2011〜2021年築, 専有面積20.09㎡〜40.09㎡の平均販売価格
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プレサンス江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
/ 阿波座駅 徒歩8分
2016年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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8階 / 30.09㎡の場合
相場
2,584万円
85.9万円/㎡
1,768
2,312
2,856
3,400
AI査定結果
推定相場価格
2,584万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,312万円〜2,856万円
76.8万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月11日
プレサンス江戸堀
2,300万円（76.4万円/㎡）/ 8階 / 30.09㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は72.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,300万円 | 76.4万円 | 8階 | 30.09㎡ | 1K | 北 |
| 2025/11/03 | 2,400万円 | 79.8万円 | 8階 | 30.09㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/31 | 2,130万円 | 70.8万円 | 7階 | 30.09㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 2,000万円 | 66.5万円 | 8階 | 30.09㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/25 | 1,550万円 | 69.1万円 | 9階 | 22.42㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/26 | 2,150万円 | 69.6万円 | 4階 | 30.9㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は78.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | プレサンス江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅8分 | 2,300万円 | 76.4万円 | 30.09㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/03 | エスプレイスOSAKAベイシティ 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅6分 | 1,890万円 | 71.5万円 | 26.43㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2018年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/25 | レジュールアッシュ九条 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅3分 | 1,620万円 | 69.8万円 | 23.2㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2015年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/11 | エスリード中之島クロスゲート 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅10分 | 1,850万円 | 71.7万円 | 25.8㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/13 | エスリード九条スタシオン 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅1分 | 1,810万円 | 72.7万円 | 24.89㎡ | 1Kバストイレ別 | 15階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/21 | プレサンスOSAKADOMECITYビーツ 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅1分 | 1,750万円 | 76.1万円 | 23.01㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 2020年 | 154戸 | RC |
| 2025/11/25 | エステムコート中之島GATE2 大阪市西区川口二丁目 | 阿波座駅6分 | 3,000万円 | 95.5万円 | 31.43㎡ | 1DK+WIC+SIC+アルコーブ(3.04m2) | 4階 / 12階建 | 北東 | 2019年 | 119戸 | RC |
| 2025/03/28 | スワンズシティ中之島クロス 大阪市西区川口二丁目 | 阿波座駅8分 | 1,800万円 | 79.2万円 | 22.73㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/30 | エスリード阿波座レジデンス 大阪市西区川口三丁目 | 阿波座駅7分 | 1,700万円 | 73.9万円 | 23.01㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/16 | プレサンス大阪ドームシティクロスティ 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,750万円 | 74.9万円 | 23.37㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/24 | プレサンスOSAKADOMECITYクロスティ 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,720万円 | 73.6万円 | 23.37㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | - | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/06 | プランドール江戸堀レジデンス 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,200万円 | 85.9万円 | 25.6㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/16 | ラシュレエグゼ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 2,480万円 | 72.1万円 | 34.38㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/17 | サムティ江戸堀ASUNT 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅6分 | 2,850万円 | 87.6万円 | 32.54㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/24 | サムティ江戸堀アサント 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅6分 | 1,880万円 | 79.7万円 | 23.6㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレサンス立売堀パークシティ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅2分 | 1,790万円 | 66.1万円 | 27.1㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 148戸 | RC |
| 2024/12/24 | ファーストステージ江戸堀パークサイド 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅7分 | 2,050万円 | 84.6万円 | 24.24㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 101戸 | RC |
| 2025/12/07 | パークリュクス大阪京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,100万円 | 89.3万円 | 23.52㎡ | 1K+WIC | 8階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/14 | サムティ西長堀リバーフロント 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 1,900万円 | 69.1万円 | 27.51㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/18 | サムティ西長堀RiverFront 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 2,060万円 | 74.9万円 | 27.51㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/20 | サムティ阿波座BELSIA 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅4分 | 2,530万円 | 83.9万円 | 30.16㎡ | 1DK | 5階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/14 | プレサンス立売堀アーバンスタイル 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,780万円 | 66.7万円 | 26.69㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/02 | エスリード本町レジデンス 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,100万円 | 88.9万円 | 23.63㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 156戸 | RC |
| 2025/11/27 | エスリード南堀江グランツ 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅6分 | 1,610万円 | 70.7万円 | 22.77㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 12階建 | - | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/03 | エスリード靱公園 大阪市西区靱本町一丁目 | 本町駅3分 | 2,980万円 | 86.2万円 | 34.56㎡ | 1DK | 11階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/21 | リーガルあみだ池新町 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,900万円 | 72.2万円 | 26.3㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/26 | レジュールアッシュ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅2分 | 1,940万円 | 77.8万円 | 24.95㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/20 | エスライズ西本町 大阪市西区立売堀二丁目 | 西大橋駅5分 | 1,800万円 | 78.6万円 | 22.91㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/19 | ブランズ北堀江プレイス 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 3,180万円 | 95.3万円 | 33.36㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 126戸 | RC |
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